不動産仲介営業なら知っておきたい測量と境界について解説 こんちにはTAKAYAです！ 今回は、不動産仲介営業なら知っておきたい測量と境界について解説していきます。 土地、戸建てを取引する際に、自分の土地はブロック塀が境になってるのが明白なのに、なんでわざわざ測量しないといけないのか？ 登記簿に面積が書いてあるのに、なんでもう一度測量しないといけないのか？ という質問を受けることがありますが、測量を行う理由を解説します。 測量する目的 トラブルを避けるた… 続きを読む
不動産売買営業マン必見！媒介取得率をアップする方法 こんちには、TAKAYAです。 不動産売買営業マン必見の媒介取得率をアップする方法をお伝えします！ 初期対応:とにかくどの会社よりもいち早くお客様に対してアクションすること！ ポイント お客様からの希望の連絡方法は守った上で、基本的には電話で連絡を取るようにしましょう！ 物件の調査などは後からでもいいので、反響メールなどが来たらすぐに連絡を取るようにしましょう。 アポイント電話とメールの定型文を準… 続きを読む
FIRE・セミリタイアを目指すサラリーマンにおすすめの固定費見直し術【3選】 FIRE・セミリタイアを目指すサラリーマンにおすすめの固定費見直し術【3選】 を今回はご紹介します。 こんにちはタカヤです。 @FIRE2071283511 FIRE・セミリタイアを目指しているサラリーマンの方は、 日々節約に取り組んでいるのではないでしょうか？ 毎日こつこつ節約に取り組んでいるのに、 なかなかお金がたまらないという方や、 もっと何かいい方法がないかなというひとに おすすめの記事で… 続きを読む
FIRE・セミリタイアを目指すサラリーマンにおすすめの住宅費見直し方法♪ FIRE・セミリタイアを目指すサラリーマンにおすすめの住宅費見直し方法を今回はご紹介します。 こんにちはタカヤです。（ @FIRE2071283511） 一番取り組みやすく、目に見えて効果が高い方法をお伝えします！ この記事の内容に取り組むと、「資産をつくるためのライフスタイル」の基礎が身につきます。 家計を見直すことにより、自分の生活の充実度を変えずに、無理せずに、自然とにお金がたまるようなりま… 続きを読む
FIRE・セミリタイアを目指すサラリーマンが知っておきたい【稼げる人の8つのパターン】 FIRE・セミリタイアを目指すサラリーマンが知っておきたい【稼げる人の8つのパターン】についてご説明いたします！ こんにちはタカヤです。 @FIRE2071283511 今回は稼げるひとには、規則性がありますので、8つのパターン別にご紹介いたします。 突然ですが、今自分自身の進みたい方向性はお決まりでしょうか？ どれだけやる気があっても、進むべき方向や目標が明確に決まっていないと、せっかくのやる気… 続きを読む
FIREセミリタイアするためにサラリーマンの私がやっている3つのこと FIREセミリタイアするためにサラリーマンの私がやっている3つのことをご紹介します！ こんにちはタカヤです。 （@FIRE2071283511） 私は大学生のころから 「経済的自立をして、のんびり暮らしたい」 と漠然と思っていまして、その夢のために、地道に実践していることがあります。 経済的自立を達成するためには、資産から生み出される収益が自分の生活費を超える必要があるんですね。 私の目標は35歳… 続きを読む
住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説 住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説します！ こんにちは。タカヤです。Twitterはこちら 今回は、不動産を購入の時に多くの人が利用する、住宅ローンの基礎知識について解説です。 1.住宅取得にかかる費用 まず、住宅を購入するには、物件価格の5%〜10%の手付金と諸経費が必要になります。 諸経費は、不動産会社に払う仲介手数料、不動産の登記費用、不動産取得税、登録免許税、火災保険料、契約に貼… 続きを読む
会社で活躍したい人が、20代のときに知っておきたい大事なこと【27選】 会社で活躍したい人が、20代のときに知っておきたい大事なこと【27選】をご紹介します。 こんにちはタカヤです。 （ @FIRE2071283511） です。 私は、20代のサラリーマンの中では割と稼いでいるほうだと思いますので、これまでの経験から、早いうちから知っておいたほうが良い、考え方についてお伝えいたします。何回も見直してチェックリストのように使っていただければ、幸いです。 私の経歴について… 続きを読む
タカヤのプロフィール こんにちはタカヤです。(@FIRE2071283511) 現在25歳の宅建士(不動産売買仲介)です。 ✔️年収の推移 ・22歳新卒1年目年収380万くらい ・23歳新卒2年目年収500万くらい ・24歳新卒3年目年収700万くらい ・25歳新卒4年目年収1000万くらい、という感じです。 株式投資・不動産投資・自由を愛してます。 ✔️過去の経歴 大学生の時に投資に出会う ⬇︎ 大学生時代20歳から… 続きを読む
【投資の基本】よく聞く複利ってなに？具体的な使い方まで徹底解説 【投資の基本】よく聞く複利ってなに？具体的な使い方まで徹底解説していきます。 こんにちはタカヤ（ @FIRE2071283511 ）です。 複利って聞いたことあるけど、詳しくわからない。 そんな方のために、どのような効果があり、具体的に実生活にどのように活用できるのかを解説します！ 早く知れば知るほど投資を有利に進めることができる知識なので、丁寧にご説明します。 投資をやったことないよ！ という方… 続きを読む
【おすすめ】本当の自由を手に入れる お金の大学 両＠リベ大学長 貯める・稼ぐ・増やす・守る・使う一生お金に困らない「5つの力」の基本! ◎人生6大固定費の見直し方法◎必要な保険は3つだけ◎マイホームより賃貸をおすすめする理由◎おすすめの副業8選◎初心者でもプロに勝てる資産運用法◎やってはいけない投資 すべて実践すれば、日本で上位8.4%のお金持ちに入れちゃう! ?生活・仕事・老後のお金の不安を減らし、自由に生きるためのノウハウがぎっしり!累計再生回数4000万… 続きを読む
【保存版】のんびり自由な知的生活を叶える方法 こんにちはタカヤです@twitter 私は生き方やお金について・人生の時間の使い方について、10代の頃より興味があり、新卒で入社した今の会社にも若いうちに早くお金を稼いで自由になるために不動産業界を選択し、現在は不動産の売買仲介・不動産の賃貸・株式投資・情報発信を行っており、社会人4年目の現在、総資産1,200万円を超えました。 これまで、お金に関する本や生き方に関する本などを数多く読んだり、考え… 続きを読む
【要点まとめ】忙しい人のために、ピーターリンチの株で勝つのポイントをまとめました。 こんにちはタカヤです。 本日は、 ピーターリンチの株で勝つの要点まとめです。 FIREを目指す人にとって株式投資の知識は持っておくべきだと思います。そこで、私の考える資本主義の攻略方法は別の記事で書いています。気になる方は、こちらをみてください。「資本主義の攻略方法」 ピーターリンチさんは1977年よりマゼラン・ファンドという株式投資信託の運用にあたり、90年に引退するまでの13年間に同ファンドの… 続きを読む
2021年の目標 2020年もの残りわずかとなりましたので、 FIREに向けて、私の来年の目標について書いていきます。 来年の目標（最低限のノルマ） ・資産1500万円達成 ・現在賃貸中の不動産1つ売却完了 ・融資を利用して、投資用不動産を最低1つは買う ・本業の年間仲介手数料3000万円達成 （今年が4300万円くらいいったので、最低限の目標です） ・株式投資年間目標利回り15％ ・副業で30万～50万円程度稼ぐ… 続きを読む
2021年12月購入した投資用マンションの概要 こんにちは。N.Tです。 今月マンションを購入しましたので、その概要のご報告です。 物件概要 場所は福岡市の中心部の区分マンション。 1994年築で築26年。 RCマンション、約20㎡の1K、室内状態良好 オートロックあり 2階部分ですが、地下があるため、実質1階部分で階段を登る必要なし 角部屋・バス停徒歩1分 売買価格310万円（他社買い取り310万円出てました。） 仲のいい業者のため、優先して… 続きを読む
仕組みを作って稼ぐ方法 みんな情報発信で稼ぐとか、ネットビジネスで稼ぐていうけど、じゃあどうやってるの？ 疑問に思われる方も多いとおもいますので、具体例を交えて説明していきます！ みんなに知ってもらう ⬇️ 深く知りたくなる ⬇️ より深く知る為に自分オリジナルの特別な情報を提供する🔥 この流れを使います。 僕は、基本的にサラリーマンをしながら、日中の時間は朝から晩まで仕事してます。 お客様に会ったり、電話が1日何十件も… 続きを読む
【20代〜30代向け】普通の人が若くしてFIRE(経済的自立)するための具体的な方法 こちらからぜひ読んでください。⬇️ 普通の人が若くしてFIRE(経済的自立)するための具体的な方法 ⬇️ https://note.com/fire20/n/n4d5bcd675ae7 若くしてFIRE(経済的自立)を達成したい人に向けて、これまで得た知識や経験の全てをひとつのnoteに本気で書きました。 25歳で金融資産1200万円越え、株式投資歴5年で年間成績全てプラス。 本業は不動産売買仲介… 続きを読む
私の投資方針【不動産編】 本日は、私の投資方針をご説明いたします！ 不動産編 現在は資産のほとんどを株式に投資しているまめ、不動産購入資金は300万円で1000〜2000万円の物件を購入することを目標としています。 物件種別は戸建もしくはファミリータイプのマンション・アパートを中心に保有します。 上記の物件種別に絞っている理由は、賃借人退去後、実需用として販売して、購入価格より高く売れるためです。 水面下情報は滅多に入って… 続きを読む
人生の幸福とお金について こんにちはN.Tです。 人生の幸福とお金について考えていきます。 最低限度必要なもの ・肉体の健康→清潔なこと、おいしい適度な食事、適度な運動 ・精神の健康→心の安心感、適度なお金、人から愛されること 個人的な理想の状態 ・束縛状態から自立し、独立・自由を目指す なんのために ・特別な意味もなく生きていくなら、自身の目標を最後まで追求していくこと。 それが唯一の人生の意味でないかと思うから。 考え… 続きを読む
電球をLEDに取り替えるだけのお手軽節約方法 自宅の電球をLEDに取り替えるだけで完了する、お手軽節約方法をご紹介します！ そもそもLEDとは 半導体を用いて発光する電球のこと。白熱電球とくらべると、圧倒的な低消費電力と長寿命が魅となっている。 仕組み ・LED半導体の電子（－）と正孔（＋）がぶつかるエネルギーをぶつけて、光エネルギーを発生させ発光させる。 ・白熱電球 電気抵抗の大きいフィラメント（真ん中のギザギザしたやつ）に通電し、熱エネル… 続きを読む
