不動産投資

FIREセミリタイアするためにサラリーマンの私がやっている3つのこと

FIREセミリタイアするためにサラリーマンの私がやっている3つのこと

FIREセミリタイアするためにサラリーマンの私がやっている3つのことをご紹介します! こんにちはタカヤです。 (@FIRE2071283511) 私は大学生のころから 「経済的自立をして、のんびり暮らしたい」 と漠然と思っていまして、その夢のために、地道に実践していることがあります。 経済的自立を達成するためには、資産から生み出される収益が自分の生活費を超える必要があるんですね。 私の目標は35歳…
住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説

住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説

住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説します! こんにちは。タカヤです。Twitterはこちら 今回は、不動産を購入の時に多くの人が利用する、住宅ローンの基礎知識について解説です。 1.住宅取得にかかる費用 まず、住宅を購入するには、物件価格の5%〜10%の手付金と諸経費が必要になります。 諸経費は、不動産会社に払う仲介手数料、不動産の登記費用、不動産取得税、登録免許税、火災保険料、契約に貼…
【投資の基本】よく聞く複利ってなに?具体的な使い方まで徹底解説

【投資の基本】よく聞く複利ってなに?具体的な使い方まで徹底解説

【投資の基本】よく聞く複利ってなに?具体的な使い方まで徹底解説していきます。 こんにちはタカヤ( @FIRE2071283511 )です。 複利って聞いたことあるけど、詳しくわからない。 そんな方のために、どのような効果があり、具体的に実生活にどのように活用できるのかを解説します! 早く知れば知るほど投資を有利に進めることができる知識なので、丁寧にご説明します。 投資をやったことないよ! という方…
【保存版】のんびり自由な知的生活を叶える方法

【保存版】のんびり自由な知的生活を叶える方法

こんにちはタカヤです@twitter 私は生き方やお金について・人生の時間の使い方について、10代の頃より興味があり、新卒で入社した今の会社にも若いうちに早くお金を稼いで自由になるために不動産業界を選択し、現在は不動産の売買仲介・不動産の賃貸・株式投資・情報発信を行っており、社会人4年目の現在、総資産1,200万円を超えました。 これまで、お金に関する本や生き方に関する本などを数多く読んだり、考え…
2021年の目標

2021年の目標

2020年もの残りわずかとなりましたので、 FIREに向けて、私の来年の目標について書いていきます。 来年の目標(最低限のノルマ) ・資産1500万円達成 ・現在賃貸中の不動産1つ売却完了 ・融資を利用して、投資用不動産を最低1つは買う ・本業の年間仲介手数料3000万円達成 (今年が4300万円くらいいったので、最低限の目標です) ・株式投資年間目標利回り15% ・副業で30万~50万円程度稼ぐ…
2021年12月購入した投資用マンションの概要

2021年12月購入した投資用マンションの概要

こんにちは。N.Tです。 今月マンションを購入しましたので、その概要のご報告です。 物件概要 場所は福岡市の中心部の区分マンション。 1994年築で築26年。 RCマンション、約20㎡の1K、室内状態良好 オートロックあり 2階部分ですが、地下があるため、実質1階部分で階段を登る必要なし 角部屋・バス停徒歩1分 売買価格310万円(他社買い取り310万円出てました。) 仲のいい業者のため、優先して…
私の投資方針【不動産編】

私の投資方針【不動産編】

本日は、私の投資方針をご説明いたします! 不動産編 現在は資産のほとんどを株式に投資しているまめ、不動産購入資金は300万円で1000〜2000万円の物件を購入することを目標としています。 物件種別は戸建もしくはファミリータイプのマンション・アパートを中心に保有します。 上記の物件種別に絞っている理由は、賃借人退去後、実需用として販売して、購入価格より高く売れるためです。 水面下情報は滅多に入って…
不動産投資を始める前に知っておきたい不動産業界について詳しく解説。

不動産投資を始める前に知っておきたい不動産業界について詳しく解説。

不動産投資を始める前に知っておきたい不動産業界ついて解説していきます。 人間が生活していくためには、最低でも衣・食・住が基本的に必要とされています。 その中でも住の部分となる不動産は多くの人達にとって一生で最も大きな買い物であり、人生でとても重要な選択肢の一つです。 大変高額な買い物のため、簡単に売買したり取り換えられるものでは無く、株式などに比べると流動性が低いです。 しかし、生活をする上で必要…
福岡市の不動産に投資するべき4つの理由

福岡市の不動産に投資するべき4つの理由

今回は福岡市の不動産に投資するべき理由を解説します。 ①長期的な人口増加が予想される。 福岡といえば明太子やとんこつラーメン、といった食べ物のイメージが強く、アジアの窓口として観光産業が栄えています。 不動産投資を成功させるための要素の一つとして、その街が魅力的かどうか、今後発展していくのかという点が非常に重要です。長期的な人口減少が予想される日本の中で、福岡市は人口の増加が予想されています。人口…
資本主義の攻略法

資本主義の攻略法

今回は資本主義の攻略法について考えていきます。 そもそもなんのために、仕事をしているのでしょうか? お金のため、家族のため、趣味のため、様々なことが考えられますが、多くの方は生活をするためという方が多いでしょう。 一番シンプルな答えは、お金を稼ぐために仕事をしているでしょう。 私は、複雑な現代社会においてお金は一種のツールだと考えています。 ゲームでいえばチップやコインと同等のもので、ゲームを勝利…
不動産売買営業マンが教える身だしなみに投資した方がいい理由。

不動産売買営業マンが教える身だしなみに投資した方がいい理由。

こんにちは。Mr.FIREです。 今回は、現役の不動産売買営業をしており、年間数十件を取引しております筆者がなぜ身だしなみに投資をするべきかをお伝え致します。 内面を向上させるより即効性がある。 営業マンの方であれば、お客様や同業者の方などお会いする機会が多く、普段から身だしなみに気をつけておられる方が多いかと思います。しかし、普段身だしなみに気を使わず、なぜ自分はあの人より能力があるのに、成績が…