不動産

不動産仲介営業なら知っておきたい測量と境界について解説

不動産仲介営業なら知っておきたい測量と境界について解説

こんちにはTAKAYAです! 今回は、不動産仲介営業なら知っておきたい測量と境界について解説していきます。 土地、戸建てを取引する際に、自分の土地はブロック塀が境になってるのが明白なのに、なんでわざわざ測量しないといけないのか? 登記簿に面積が書いてあるのに、なんでもう一度測量しないといけないのか? という質問を受けることがありますが、測量を行う理由を解説します。 測量する目的 トラブルを避けるた…
不動産売買営業マン必見!媒介取得率をアップする方法

不動産売買営業マン必見!媒介取得率をアップする方法

こんちには、TAKAYAです。 不動産売買営業マン必見の媒介取得率をアップする方法をお伝えします! 初期対応:とにかくどの会社よりもいち早くお客様に対してアクションすること! ポイント お客様からの希望の連絡方法は守った上で、基本的には電話で連絡を取るようにしましょう! 物件の調査などは後からでもいいので、反響メールなどが来たらすぐに連絡を取るようにしましょう。 アポイント電話とメールの定型文を準…
住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説

住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説

住宅ローンの基礎知識を不動産売買のプロが解説します! こんにちは。タカヤです。Twitterはこちら 今回は、不動産を購入の時に多くの人が利用する、住宅ローンの基礎知識について解説です。 1.住宅取得にかかる費用 まず、住宅を購入するには、物件価格の5%〜10%の手付金と諸経費が必要になります。 諸経費は、不動産会社に払う仲介手数料、不動産の登記費用、不動産取得税、登録免許税、火災保険料、契約に貼…
2021年12月購入した投資用マンションの概要

2021年12月購入した投資用マンションの概要

こんにちは。N.Tです。 今月マンションを購入しましたので、その概要のご報告です。 物件概要 場所は福岡市の中心部の区分マンション。 1994年築で築26年。 RCマンション、約20㎡の1K、室内状態良好 オートロックあり 2階部分ですが、地下があるため、実質1階部分で階段を登る必要なし 角部屋・バス停徒歩1分 売買価格310万円(他社買い取り310万円出てました。) 仲のいい業者のため、優先して…
私の投資方針【不動産編】

私の投資方針【不動産編】

本日は、私の投資方針をご説明いたします! 不動産編 現在は資産のほとんどを株式に投資しているまめ、不動産購入資金は300万円で1000〜2000万円の物件を購入することを目標としています。 物件種別は戸建もしくはファミリータイプのマンション・アパートを中心に保有します。 上記の物件種別に絞っている理由は、賃借人退去後、実需用として販売して、購入価格より高く売れるためです。 水面下情報は滅多に入って…
不動産投資を始める前に知っておきたい不動産業界について詳しく解説。

不動産投資を始める前に知っておきたい不動産業界について詳しく解説。

不動産投資を始める前に知っておきたい不動産業界ついて解説していきます。 人間が生活していくためには、最低でも衣・食・住が基本的に必要とされています。 その中でも住の部分となる不動産は多くの人達にとって一生で最も大きな買い物であり、人生でとても重要な選択肢の一つです。 大変高額な買い物のため、簡単に売買したり取り換えられるものでは無く、株式などに比べると流動性が低いです。 しかし、生活をする上で必要…
福岡市の不動産に投資するべき4つの理由

福岡市の不動産に投資するべき4つの理由

今回は福岡市の不動産に投資するべき理由を解説します。 ①長期的な人口増加が予想される。 福岡といえば明太子やとんこつラーメン、といった食べ物のイメージが強く、アジアの窓口として観光産業が栄えています。 不動産投資を成功させるための要素の一つとして、その街が魅力的かどうか、今後発展していくのかという点が非常に重要です。長期的な人口減少が予想される日本の中で、福岡市は人口の増加が予想されています。人口…